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Wohnen

NEWO Hausverwaltung

Auf den Fildern

Ihr Wohneigentum ist bei uns in besten Händen.

3 Personen, Business

Der Wert einer Immobilie hängt im Wesentlichen davon ab, wie sie gepflegt und verwaltet wird. Deshalb verwalten wir auch unsere Immobilien selbst.

Sie leben in Ihren eignen vier Wänden und genießen die mietfreie Unabhängigkeit. Sie erleben Tag für Tag wie sich das Leben und Wohnen in der Region Fildern immer mehr zu einem optimalen Lebensraum entwickelt. Sie entdecken die kurzen Wege zu zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten für sich und Ihre Familie. Lassen Sie sich nicht durch umfangreiche Verwaltungsarbeiten, die mit dem Erwerb Ihrer Immobilie einhergehen, von Ihren individuellen Hobbies abhalten. Wir nehmen Ihnen gerne diese anspruchsvollen und aufwendigen Verwaltungsaufgaben ab. Sie haben schließlich anderes zu tun. Wir kümmern uns um die Details.

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Wir freuen uns auf Sie

Hausverwaltung
leicht gemacht.

Wir kümmern uns um die Details.

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Tablet mit Business, Hand

Allgemeine Verwaltung

Die Verwaltung von Wohneigentum nach WEG-Recht ist äußerst komplex und aufwändig. Mit unserer jahrelangen Erfahrung sorgen wir uns um alle administrativen Aufgaben und halten Ihnen den Rücken frei. Wir sind vor Ort und kennen unsere Region.

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Schriftverkehr und Dokumentation

Wahrnehmung des notwendigen Telefon- und Schriftverkehrs mit Eigentümern, Handwer­kern, Behörden und Dritten, sowie deren Dokumentation

Pfeil nach unten. Schwarz.
Öffentliche Belange

Vertretung der Interessen der Eigentümerge­meinschaft gegenüber Trägern öffentlicher oder privater Belange (im Regelfall gemäß der Beschlussfassung der Eigentümergemein­schaft)

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Überwachung von Leistungen

Kontrolle von Qualität und Terminüberwachung erbrachter Dienstleistungen und Wartungen

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Verträge für Eigentümergemeinschaft

Verhandlung, Abschluss und Prüfung von Verträgen mit Lieferanten, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen namens und im Auftrag der Eigentümergemeinschaft

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Hausordnung

Hilfe bei der Ausformulierung und Einhaltung der Hausordnung

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Eigentümerversammlung

Erstellung der Einladung, Durchführung der Jahresversammlung einschließlich der Vorberei­tungen und Protokollierung

Mann beim Business mit Tablet und Stift

Kaufmännische Verwaltung

Von der Buchführung, Jahresabrechnung und Kontenführung bis hin zur Erstellung des Wirtschaftsplans und Rechnungskontrolle sind Sie bei uns gut aufgehoben. Wir verfügen über eine umfangreiche Expertise, auch aus Sicht eines Bauträgers mit zahlreichen abgeschlossenen Projekten rund um Ostfildern und Stuttgart.

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Buchführung

Einrichtung und Führung der ordnungsgemäßen Buchführung gemäß den Bestimmungen des Wohneigentums-Gesetzes für jede Eigentümergemeinschaft.

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Rechnungskontrolle und Regulierung

Rechnerische und sachliche Prüfung von Rechnungen aller Art und deren Anweisung

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Kontenführung und -verwaltung

Einrichtung und Führung der Bankkonten der Eigentümergemeinschaft

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Jahresabrechnung

Erstellung der jährlichen Abrechnung über Hausgeld, Einnahmen und Ausgaben als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- / Teileigentum.

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Wirtschaftsplan

Erstellung eines Wirtschaftsplanes pro Wirtschaftsjahr einschließlich des Verteilungsnachweises je Kostenart, Einzel-Wirtschaftspläne je Sonder- / Teileigentum gemäß § 28 WEG

Laptop und Blaupausen, Immobilienmakler

Technische Verwaltung

Ein Wohneigentum benötigt auch eine regelmässige Wartung und ein tiefes Verständnis für technische Details. Was muss gemacht werden, wenn ein Schaden entsteht und wie kann er reguliert werden? Oder was muss unternommen werden, damit ein Schaden erst gar nicht entsteht? Wir sind hervorragend vernetzt in Stuttgart und Umgebung und finden für jede Aufgabe  den richtigen Partner.

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Sicherheitseinrichtungen

Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheits­einrichtungen, Heizung, Aufzügen, Blitzschutzanlagen, Notbeleuchtungen, Brandschutzeinrichtungen und Lüftungsanlagen.

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Auftragsvergabe

Erteilung schriftlicher Aufträge im Namen und auf Rechnung der Eigentümergemeinschaft

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Schadenbehebung

Empfehlungen für technische Lösungsmöglichkeiten, gegebenenfalls in Zusammenarbeit mit Fachplanern, Architekten und Sachverständigen. Übernahme von Preisverhandlungen mit Handwerkern und Dienstleistern

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Überwachung

Kontrolle der Ausführung und der Termintreue von Aufträgen

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Schlüssel- und Schließanlagen

Beschaffung von Schlüsseln und Schließzylindern

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Sofortmaßnahmen

Einleitung von unaufschiebbaren Sofortmaßnahmen in Fällen wie z.B. Rohrbruch oder erheblichen Sturmschäden

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Technische Kontrollen

Optische Überprüfung durch systematische Begehung des Gemeinschaftseigentums zur Früherkennung möglicher Schäden